锦熙住宅项目施工/标段答疑补遗
· 2022-08-25
锦熙住宅项目施工/标段答疑补遗
日期：2022-08-25
锦熙住宅项目施工/标段答疑文件（一）
此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。
成都樽熙置地有限公司
2022年8月24日
问1：提供CAD版本总平面图和施工图；
答：招标阶段暂不提供CAD版图纸。
问2：提供临水、临电接驳口位置；
答：当前暂不明确，待总包单位进场后根据施工需要进行调整（在红线范围内）。
问3：提供基坑支护图纸；
答：图纸已补充上传。
问4：根据项目现场踏勘情况，场地周边市政道路、管网还未形成，周边道路预计什么时候能够投入使用？
答：具体时间以相关部门通知为准。
问5：请提供市政给水、排水接驳点的管径大小；
答：目前了解市政给水主管200mm,雨水主管500mm,污水主管400mm,具体以现场实际为准。
问6：投标人须知前附表1.3.2计划总工期：632日历天，计划开工工作日期：2022年09月15日，计划竣工日期：2024年06月07日（详见招标文件第8页）。根据通用合同条款1.1.4.7解释“……合同中按天计算时间的，开始当天不计，从次日开始计算……”（招标文件第179页）。问：若开始当天不计，2022年09月15日与2024年06月07日相差631日历天，是否修改计划竣工日期为2024年06月08日？
答：合同协议书及专用条款均对工期作了说明，按招标文件要求执行。
问7：合同协议书工程承包范围及工程量清单中均包含基坑支护，图纸中未见基坑支护形式，请提供基坑支护图纸；
答：图纸已补充上传。
问8：目前提供的招标图纸均为PDF格式，能否提供CAD版本的图纸；
答：招标阶段暂不提供CAD版图纸。
问9：设计及施工说明（二）（图号：水施-N03）中，第2.3.1条要求埋地消防系统工作压力小于1.6MPa时采用钢丝骨架塑料复合管，系统工作压力大于1.6MPa时采用无缝钢管。第2.4条其他要求--室外消防埋地管道要求采用球墨铸铁管，请明确管道材质，详细条款如下；
答：本项目埋地消防系统系统工作压力均小于1.2MPa。根据规范要求采用内衬水泥砂浆球墨铸铁给水管。
问10：地材能否增加当地品牌？
答：按招标文件合同部分相关条款执行。
问11：招标工程量清单中，信报箱单位有3个，以哪个为准？；
答：以“个”为计量单位。
问12：招标控制价说明第9条约定： 钢筋的连接方式必须满足规范及设计要求，不论采用绑扎搭接连接、焊接连接、机械连接、套筒连接等方式，其发生的费用均计入综合单价中，钢筋搭接量（含钢筋搭接导致的箍筋加密工程量）及制作安装损耗量的费用，弧形钢筋制作安装增加费用、钢筋的场内外运输费及吊装费用均计入综合单价中，投标人报价时综合考虑，中标后综合单价不作调整（招标文件和合同另有规定除外）。明确了钢筋搭接工程量包含在综合单价中，损耗量是否不再按照计算规则记取？【个人理解，该条需要征求分公司成本部的意见】；
答：招标清单中钢筋工程量已包含正常施工条件下的损耗。
问13：招标控制价说明：1、总价措施项目清单 1) 本工程量清单“总价措施项目清单计价表”中的安全文明施工费（即环境保护费、安全施工费、文明施工费和临时设施费）为不可竞争费用，投标人应按招标人给定的金额统一计入投标报价内，结算时按照按2020《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件规定执行。若投标人认为该部分费用不能满足实际施工需要，超出部分由投标人在投标报价中综合考虑。投标人按照成都市扬尘办的相关要求，安排专人做好日常保洁工作，其费用包含在文明施工费及其相应项目在投标报价中综合考虑，不另计。扬尘治理增加费是按照按2020《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件规定执行，该费用不另计是指日常保洁工作不记取还是该增加费全部不记取？
答：该部分增加费全部不计取。
问14：招标控制价说明第8条明确：投标人投标报价中应考虑中标后按设计图纸要求，需由专业厂家进行深化设计的，深化设计必须满足技术要求、招标图纸、相应规范及设计的要求，并通过招标人、相关设计单位和相关部门的审查认可后，方可实施。深化设计费在投标报价中综合考虑，不另计。是否可以理解为：深化设计后综合单价也不发生增减？
答：是。
问15：清单中有边坡支护和护壁桩项目，但未见施工图纸。
答：图纸已补充上传。
问16：招标文件中缺少“基坑支护降水图纸”请提供；
答：图纸已补充上传。
问17：业主能否提供CAD版施工图？
答：招标阶段暂不提供CAD版图纸。
问18：拟派项目经理个人近年类似工程业绩可否为非投标人本公司工程业绩？即该项目经理为今年入职本公司，但入职前在前公司有类似业绩，是否符合招标文件关于拟派项目经理业绩要求？
答：类似业绩可以是不在投标单位的类似业绩，但需按招标文件要求附相应业绩证明材料及业绩期间所在单位购买的连续6个月有效社保证明扫描件。
问19：关于拟派技术负责人业绩要求，部分地区项目竣工验收资料上不能体现该拟派技术负责人为该项目技术负责人，此情况下可否提供业主证明文件或投标人出具的任职文件予以证明？
答：否。
问20：拟派技术负责人业绩要求为2019年1月1日以来以技术负责人身份完成过类似业绩。请问若投标人拟派技术负责人是以项目经理身份完成过类似业绩是否符合要求？
答：否。
问21：能否提供dwg文件的图纸；
答：招标阶段暂不提供dwg文件图纸。
问22：请提供现场水电接驳位置及容量大小；
答：当前暂不明确，待总包单位进场后根据施工需要进行调整（在红线范围内），变压器容量不低于600KVA。
问23：招标图纸中未见基坑支护施工图，请招标人补充。
答：图纸已补充上传。
问24：招标文件中履约保证金的金额：履约保证金=（中标价-暂列金额）的 10％。专业工程暂估价项目的履约保证金应由专业分包商或供应商提交，应将履约保证金的金额调整为：履约保证金=（中标价-暂列金额-专业工程暂估价）的 10％，请招标人明确？
答：按招标文件合同部分相关条款执行。
问25：根据招标文件第331页“4.1本项目措施费包干，不因任何原因调整”，单价措施中的混凝土模板及支架（撑）采用总价包干不合理，应为综合单价包干，请招标人明确？
答：按招标文件合同部分相关条款执行。
问26：地上1#~9#楼分部分项工程量清单中的“其他工程”分部，是指哪些部位，如“50*30*5镀锌矩管”、“成品热镀锌矩管格栅门”、“2厚热镀锌造型钢板”等清单子目在施工图中未找到相关做法图，请招标人明确？
答：此部分按通常图集（标准）做法考虑。
问27：、招标文件第254页“①施工场地内施工所需水的接驳地点：由承包人自行负责接驳并承担一切费用（含过户费用），费用包含在合同价款中。”，此处并未明确施工所需用水的接驳地点，请招标人明确？
答：当前暂不明确，待总包单位进场后根据施工需要进行调整（在红线范围内）。
问28：招标文件第254页“施工场地内施工所需电的接驳地点：由发包人在项目红线内按工程需要安装不低于 600KVA 箱式变压器作为本项目施工用电接驳点（合同签订后 2 个月内），接驳点之后的一切线路、设施由承包人自行完成。若项目开工后本项目施工用电接驳点仍未完成，承包人需自行考虑备用电，此部分所产生的一切费用由承包人承担，已包含在合同价中，发包人不再另行支付。”，若项目开工后招标人未按合同约定提供施工用电接驳地点，请招标人明确提供期限？
答：合同签订后 2 个月内。
问29：经踏勘现场，施工场地周边市政道路正在施工，在未开放通行前，施工现场不具备材料运输、渣土外运的条件，无法组织施工，招标人能否明确周边市政道路开放通行时间表?
答：具体时间以相关部门通知为准。
问30：招标文件第258页“承包人应履行的其他义务：发包人指定施工场地与城市市政道路的通道位置，由承包人自行办理临时道路、永久道路开口手续，发包人配合办理相关手续。”开口工作的协调、实施、政策性收费等费用均应由发包人承担，请招标人明确？
答：由投标人承担，相关费用由投标人在投标报价时综合考虑。
问31：招标文件第327页“12、市政道路及管线综合接驳：承包人负责范围包括但不限于：道路、给排水、电力、电信等。其中承包人负责正式给排水、正式电的外线开户、过程手续、市政接驳、接通、正式验收的一切手续，包括但不限于：办理正式水电过程手续、协调相应市政部门实施、独立展开施工、取得正式排放证、正式的通水执行单、配合供电局正式电验收、送电等工作。承包人牵头三家通讯运营商的引入及具体中间的手续，由甲方负责与运营商商谈租用甲方路由费用分成及机房租用费用。”以上工作的协调、实施、政策性收费等费用均应由发包人承担，请招标人明确？
答：由投标人承担，相关费用由投标人在投标报价时综合考虑。
问32：暂估价工程的专业分包商或供应商、甲方单独招标工程的专业分包商或供应商的临时设施应自行解决，总承包人不提供，请招标人明确？
答：此部分费用由专业分包单位承担，总承包单位须统筹协调。
问33：支付节点是否以单栋工程达到节点形象进度即可申请支付，请招标人明确？
答：不按单栋工程达到节点形象进度申请进度款。
问34：若发包人要求本项目分楼栋分批次施工，本工程的分段结算是否可分楼栋、分区域办理，请招标人明确？
答：否，分阶段结算按合同相关条款执行。
问35：土石方分部分项工程量清单中挖土方和挖石方为分别列项，由于本项目岩石界面起伏大，结算时对土方和石方的范围和认定易产生争议，难以分别计量，建议招标人修改为挖土石方综合清单，由投标人自行考虑土石比和开挖方式，综合考虑投标报价。
答：按招标清单执行。
问36：若发包人的销售需求，需搭设样板房销售区域围挡、看房通道等，由此产生的费用应由发包人承担，请招标人明确？
答：由发包人承担。
问37：发包人销售时，是否要求样板房所在楼幢的外立面需全部完成，此问题会影响承包人考虑样板房所在楼幢的外架搭设方案，请招标人明确？
答：样板房所在楼栋外立面要求全部完成。
问38：锦熙住宅项目招标清单单位工程地下室-（土石方、基坑支护、降排水工程）清单中存在一项发包人发包专业工程总包服务费用，但在合同中招标方未明确给出服务费用所包含的具体范围及内容，请招标方予以澄清明确。
答：合同有具体明确，按合同相关条款执行。
问39：CJZ格式招标清单中，《承包人提供主要材料和工程设备一览表》中有材料序号、名称、单位和数量，因本表为各投标人定额组价后汇总的材料，各潜在投标人组价方式不同，表中所列出的内容也完全不同，本表对招标人无实质性影响，建议取消本表格中的所有内容。
答：此表内容投标人可根据自身实际情况自行填报。
问40：1#楼建筑与装饰工程中，清单111条，信报箱的计量单位是“个/m/m3”，2#-9#楼信报箱清单也存在同样问题，请明确此项清单的计量单位。
答：以“个”为计量单位。
问41：工程量清单说明第6页，“（六）创优质工程奖补偿奖励费：获得四川省“ 天府杯” 优质工程奖或四川省结构优质工程奖，奖励30万元（含税）”，请明确奖励30万元是否为不含税？
答：含税。
问42：招标资料中未见《主要材料、设备档次、品牌一览表》，是否为招标文件358页中的“附件 2：材料设备参考品牌表” ，请明确。
答：是。
问43：清单编制说明第7页第六条“承包人在投标时，可在招标人给定的招标文件中《主要材料、设备档次、品牌一览表》范围外新增填报与招标人给定品牌同档次及以上的其它品牌”，建议投标时不填报材料品牌。
答：投标人投标时可不填报材料品牌。
问44：投标人须知前附表1.4.4投标其他要求中：“2、其他要求：类似工程业绩要求提供施工承包合同和竣工验收报告，已完成项目以工程竣工验收报告中注明的竣工验收时间为准。”和评标办法前附表2.2.3（2）项目经理任职资格与类似业绩、技术负责人任职资格与类似业绩中“业绩证明资料为：施工承包合同和竣工验收报告的扫描件。已完成项目以工程竣工验收报告中注明的竣工验收时间为准。”以及招标文件第八章投标文件格式（三）近年（2019 年 01 月 01 日至投标截止时间）已完成的类似工程业绩表中注2：“近年完成的类似项目”应附合同协议书、竣工验收证明材料的扫描件”，此三处对业绩所附资料的表述不一致，请明确：前两处所述的施工承包合同是否就是指合同协议书部分？
答：类似工程业绩要求提供施工承包合同和竣工验收报告，已完成项目以工程竣工验收报告中注明的竣工验收时间为准。投标人提供的施工承包合同包含合同协议书及合同关键页。
问45：专用合同条款12.4工程进度款支付: 工程支付节点划分表中，是否以楼栋为单位进行节点划分？
答：否。
锦熙住宅项目施工/标段补遗文件（一）
此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。
成都樽熙置地有限公司
2022年8月24日
致各潜在投标人：
现对锦熙住宅项目施工/标段招标文件进行补遗，内容如下：
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招标文件第三章 评标办法（综合评估法）中条款2.2.3(2) 项目管理机构评分标准技术负责人任职资格与类似业绩（4 分） 的“1、具有建筑工程相关专业高级 及以上职称或者与项目经理要求相同的专业和等级的建造师得 3 分。”修改为“1、具有建筑工程相关专业高级及以上职称得3分，或者具有与项目经理要求相同的专业和等级的建造师得3 分。本项最多得 3 分，二者不重复得分。”
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招标文件第三章 评标办法（综合评估法）中条款2.2.3(2) 项目管理机构评分标准中社保要求按以下执行：“社保缴费证明是指，由社保部门出具的主要人员在该投标人单位最近 6 个月连续缴费证明，从招标文件开始下载时间的上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月；退休人员提供退休证明材料，无需提供社保缴费证明；新聘人员提供至少1个月在该投标人单位的社保缴费证明并提供聘用合同。”
3.招标文件其他内容不变。
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